सबसे सस्ता होम लोन: ये बैंक दे रहे हैं सबसे कम ब्याज

अपना घर खरीदना हर किसी का एक बड़ा सपना होता है। लेकिन आजकल प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों के कारण यह सपना पूरा करना काफी महंगा हो गया है।

इस वजह से, ज्यादातर लोग घर खरीदने के लिए होम लोन का सहारा लेते हैं।

होम लोन लेते समय न करें ये गलती

अक्सर लोग होम लोन लेते समय एक बड़ी गलती कर बैठते हैं। वे या तो बिल्डर द्वारा सुझाए गए बैंक से लोन ले लेते हैं या फिर बिना किसी रिसर्च के अपने सेविंग अकाउंट वाले बैंक से ही लोन के लिए अप्लाई कर देते हैं।

होम लोन की ब्याज दर में थोड़ी सी भी कमी आपके द्वारा चुकाए जाने वाले कुल ब्याज में लाखों रुपये का फर्क ला सकती है।

क्यों जरूरी है बैंकों की तुलना?

इसलिए, हमेशा अलग-अलग बैंकों की ब्याज दरों की तुलना करनी चाहिए और जहां सबसे किफायती डील मिले, वहीं से होम लोन लेना चाहिए।

इसके अलावा, प्रोसेसिंग फीस, प्रीपेमेंट चार्जेज और ईएमआई डिफॉल्ट चार्जेज जैसे अन्य शुल्कों पर भी ध्यान देना महत्वपूर्ण है।

कहाँ मिल रहा है सबसे सस्ता होम लोन?

अगर सरकारी बैंकों, प्राइवेट बैंकों और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों के ऑफर्स की तुलना की जाए, तो सबसे कम ब्याज दरें सरकारी बैंक ऑफर कर रहे हैं।

सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया, बैंक ऑफ महाराष्ट्र और बैंक ऑफ इंडिया होम लोन पर 7.10 फीसदी की शुरुआती ब्याज दर की पेशकश कर रहे हैं।

हालांकि, यह ध्यान रखना जरूरी है कि सबसे कम ब्याज दर पाने के लिए ग्राहक का क्रेडिट स्कोर अच्छा होना चाहिए और उनके पास एक स्थिर और नियमित आय का स्रोत भी होना चाहिए।

सरकारी बैंकों में होम लोन पर ब्याज दरें

सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया

₹75 लाख से अधिक के लोन पर ब्याज दर: 7.10% - 9.15%

बैंक ऑफ महाराष्ट्र

₹75 लाख से अधिक के लोन पर ब्याज दर: 7.10% - 9.90%

बैंक ऑफ इंडिया

₹75 लाख से अधिक के लोन पर ब्याज दर: 7.10% - 10.25%

यूको बैंक

₹75 लाख से अधिक के लोन पर ब्याज दर: 7.15% - 9.25%

इंडियन बैंक

₹75 लाख से अधिक के लोन पर ब्याज दर: 7.15% - 9.55%

यूनियन बैंक ऑफ इंडिया

₹75 लाख से अधिक के लोन पर ब्याज दर: 7.15% - 9.60%

बैंक ऑफ बड़ौदा

₹75 लाख से अधिक के लोन पर ब्याज दर: 7.20% - 9.25%

इंडियन ओवरसीज बैंक

ब्याज दर: 7.20% से शुरू

भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई)

₹75 लाख से अधिक के लोन पर ब्याज दर: 7.25% - 9.05%

केनरा बैंक

₹75 लाख से अधिक के लोन पर ब्याज दर: 7.15% - 9.90%

पंजाब नेशनल बैंक

₹75 लाख से अधिक के लोन पर ब्याज दर: 7.25% - 9.20%

पंजाब एंड सिंध बैंक

₹75 लाख से अधिक के लोन पर ब्याज दर: 7.30% - 10.70%

प्राइवेट बैंकों में होम लोन पर ब्याज दरें

साउथ इंडियन बैंक

ब्याज दर: 7.20% से शुरू

एचएसबीसी बैंक

ब्याज दर: 7.45% से शुरू

कर्नाटक बैंक

ब्याज दर: 7.49% से 11.72%

आईसीआईसीआई बैंक

ब्याज दर: 7.55% से शुरू

कोटक महिंद्रा बैंक

ब्याज दर: 7.60% से शुरू

एचडीएफसी बैंक

ब्याज दर: 7.75% से शुरू

एक्सिस बैंक

₹75 लाख से अधिक के लोन पर ब्याज दर: 8.00% से 9.10%

आरबीएल बैंक

ब्याज दर: 8.20% से शुरू

सिटी यूनियन बैंक

₹75 लाख से अधिक के लोन पर ब्याज दर: 8.75% से 10.50%

सीएसबी बैंक

ब्याज दर: 8.30% से शुरू

फेडरल बैंक

₹75 लाख से अधिक के लोन पर ब्याज दर: 7.35% - 9.25%

बंधन बैंक

ब्याज दर: 8.55% - 13.52%

हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों में होम लोन पर ब्याज दरें

एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस

ब्याज दर: 7.15% से शुरू

बजाज हाउसिंग फाइनेंस

ब्याज दर: 7.25% से शुरू

पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस

ब्याज दर: 7.50% से शुरू

आईसीआईसीआई होम फाइनेंस

ब्याज दर: 7.50% से शुरू

गोदरेज हाउसिंग फाइनेंस

ब्याज दर: 7.65% से शुरू

आदित्य बिड़ला कैपिटल

ब्याज दर: 7.75% से शुरू

टाटा कैपिटल

ब्याज दर: 8.00% से शुरू

जीआईसी हाउसिंग फाइनेंस

ब्याज दर: 8.20% से शुरू

सम्मान कैपिटल

ब्याज दर: 8.75% से शुरू

एसएमएफजी इंडिया होम फाइनेंस

ब्याज दर: 9.25% से शुरू

30 लाख के लोन पर कितनी बनेगी EMI?

अगर आप सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया, बैंक ऑफ महाराष्ट्र या बैंक ऑफ इंडिया से 7.10 फीसदी की शुरुआती ब्याज दर पर 30 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं, तो आपकी ईएमआई इस प्रकार होगी:

30 साल की अवधि के लिए

आपकी मंथली ईएमआई 20,161 रुपये की बनेगी। इस अवधि में आप कुल 42,57,945 रुपये ब्याज के रूप में चुकाएंगे।

25 साल की अवधि के लिए

आपकी मंथली ईएमआई 21,395 रुपये होगी और आप कुल 34,18,541 रुपये का ब्याज चुकाएंगे।

20 साल की अवधि के लिए

आपकी मंथली ईएमआई 23,439 रुपये होगी, जिसमें कुल ब्याज 26,25,452 रुपये होगा।

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