જો તમારી આવક ફક્ત ભાડામાંથી હોય, તો પણ કર મુક્તિ મર્યાદા ઓળંગવા પર ITR ભરવું ફરજિયાત છે. નિયમો જાણો.
આવકવેરા વિભાગ એ નથી જોતો કે તમારી આવક કેટલા સ્ત્રોતોમાંથી આવે છે, પરંતુ એ જુએ છે કે તમારી કુલ આવક કર મુક્તિ મર્યાદા કરતાં વધારે છે કે નહીં.
જો તમારી એકમાત્ર આવક ભાડામાંથી હોય, તો પણ તમારે ITR ફાઇલ કરવું પડશે. જો તમારી કુલ આવક મૂળભૂત મુક્તિ મર્યાદા કરતાં વધી જાય તો રિટર્ન ફાઇલ કરવું ફરજિયાત છે.
જોકે, ટેક્સની ગણતરી સીધી સંપૂર્ણ ભાડાની રકમ પર થતી નથી. સૌ પ્રથમ, તેમાંથી મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનને ચૂકવેલ કર બાદ કરવામાં આવે છે.
આ પછી, બાકીની રકમ પર સમારકામ અને જાળવણી માટે 30 ટકાની એકમ રકમની માનક કપાત (Standard Deduction) મળે છે.
વધુમાં, જો મકાન હોમ લોનથી ખરીદવામાં આવ્યું હોય, તો આવકવેરાની કલમ 24(b) હેઠળ ચૂકવેલ વ્યાજ પર પણ કપાતનો દાવો કરી શકાય છે. આ બધી કપાત પછી બાકી રહેલી રકમ પર જ તમારી કર જવાબદારી નક્કી થાય છે.
નવી કર વ્યવસ્થામાં ₹3 લાખ અને જૂની વ્યવસ્થામાં ₹2.5 લાખની વાર્ષિક આવક મર્યાદા ઓળંગવા પર રિટર્ન ભરવું ફરજિયાત છે.
BDO ઇન્ડિયાના પાર્ટનર દીપાશ્રી શેટ્ટીએ સમજાવ્યું કે બંને વ્યવસ્થામાં માત્ર મુક્તિ મર્યાદાનો જ તફાવત નથી.
જૂની વ્યવસ્થામાં, મકાન મિલકતમાંથી થયેલ નુકસાનને અન્ય આવક સામે સરભર (Set Off) કરી શકાય છે, જ્યારે નવી વ્યવસ્થામાં આ સુવિધા ઉપલબ્ધ નથી.
તેથી, કરદાતાઓએ માત્ર મુક્તિ મર્યાદા જોવાને બદલે તેમની સંપૂર્ણ નાણાકીય પરિસ્થિતિનું વિશ્લેષણ કર્યા પછી જ કોઈ એક વ્યવસ્થા પસંદ કરવી જોઈએ.
સાચું ફોર્મ પસંદ કરવું પણ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. જો કોઈ વ્યક્તિની આવક માત્ર એક મિલકતમાંથી હોય અને કુલ આવક ₹50 લાખથી ઓછી હોય, તો તેણે ITR-1 (સહજ) ફોર્મ ભરવું જોઈએ.
પરંતુ, જો આવકનો સ્ત્રોત બે કે તેથી વધુ મિલકતો હોય, તો તેણે ITR-2 ફોર્મનો ઉપયોગ કરવો પડશે. આ બંને ફોર્મ ભરવાની છેલ્લી તારીખ 31 જુલાઈ, 2026 છે.
ટૂંકમાં, જો તમે ભાડાની આવક મેળવો છો, તો કરના નિયમોને સમજવા અને સમયસર ITR ફાઇલ કરવાથી તમે કોઈપણ કાનૂની મુશ્કેલીમાંથી બચી શકો છો.
*Edit with Google AI Studio
जोगेन्द्र सिंह शेखावत
