ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਸਿਰਫ਼ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਵੀ ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਦੀ ਸੀਮਾ ਪਾਰ ਕਰਨ 'ਤੇ ITR ਭਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਨਿਯਮ ਜਾਣੋ।
ਆਮਦਨ ਕਰ ਵਿਭਾਗ ਇਹ ਨਹੀਂ ਦੇਖਦਾ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਕਿੰਨੇ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਆ ਰਹੀ ਹੈ, ਸਗੋਂ ਇਹ ਦੇਖਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਦੀ ਸੀਮਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।
ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਡੀ ਇੱਕੋ-ਇੱਕ ਆਮਦਨ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਹੋਵੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ITR ਫਾਈਲ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ਮੁੱਢਲੀ ਛੋਟ ਸੀਮਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ ਤਾਂ ਰਿਟਰਨ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਟੈਕਸ ਦੀ ਗਣਨਾ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੂਰੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਰਕਮ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ। ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਟੈਕਸ ਘਟਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਬਾਕੀ ਬਚੀ ਰਕਮ 'ਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਲਈ 30 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਇੱਕਮੁਸ਼ਤ ਮਿਆਰੀ ਕਟੌਤੀ (Standard Deduction) ਮਿਲਦੀ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਜੇਕਰ ਮਕਾਨ ਹੋਮ ਲੋਨ ਨਾਲ ਖਰੀਦਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਮਦਨ ਕਰ ਦੀ ਧਾਰਾ 24(b) ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਵਿਆਜ 'ਤੇ ਵੀ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੀ ਟੈਕਸ ਦੇਣਦਾਰੀ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਾਰੀਆਂ ਕਟੌਤੀਆਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਾਕੀ ਬਚੀ ਰਕਮ 'ਤੇ ਬਣਦੀ ਹੈ।
ਨਵੀਂ ਟੈਕਸ ਵਿਵਸਥਾ ਵਿੱਚ ₹3 ਲੱਖ ਅਤੇ ਪੁਰਾਣੀ ਵਿਵਸਥਾ ਵਿੱਚ ₹2.5 ਲੱਖ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਸੀਮਾ ਪਾਰ ਕਰਨ 'ਤੇ ਰਿਟਰਨ ਭਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
BDO ਇੰਡੀਆ ਦੀ ਇੱਕ ਪਾਰਟਨਰ ਦੀਪਾਸ਼੍ਰੀ ਸ਼ੈੱਟੀ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਦੋਵਾਂ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਛੋਟ ਦੀ ਸੀਮਾ ਦਾ ਹੀ ਅੰਤਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਪੁਰਾਣੀ ਵਿਵਸਥਾ ਵਿੱਚ, ਮਕਾਨ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਹੋਏ ਨੁਕਸਾਨ ਨੂੰ ਦੂਜੀ ਆਮਦਨ ਨਾਲ ਐਡਜਸਟ (Set Off) ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਨਵੀਂ ਵਿਵਸਥਾ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸਹੂਲਤ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ।
ਇਸ ਲਈ, ਟੈਕਸਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਛੋਟ ਦੀ ਸੀਮਾ ਦੇਖਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਆਪਣੀ ਪੂਰੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਵਿਵਸਥਾ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਸਹੀ ਫਾਰਮ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨਾ ਵੀ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਆਮਦਨ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਹੈ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ₹50 ਲੱਖ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ITR-1 (ਸਹਿਜ) ਫਾਰਮ ਭਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਪਰ, ਜੇਕਰ ਆਮਦਨ ਦਾ ਸਰੋਤ ਦੋ ਜਾਂ ਦੋ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ITR-2 ਫਾਰਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੋਵਾਂ ਫਾਰਮਾਂ ਨੂੰ ਭਰਨ ਦੀ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ 31 ਜੁਲਾਈ, 2026 ਹੈ।
ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਆਮਦਨ ਕਮਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਟੈਕਸ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ITR ਫਾਈਲ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੁਸੀਬਤ ਤੋਂ ਬਚਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
*Edit with Google AI Studio
जोगेन्द्र सिंह शेखावत
